（破）四川泰禾机械名下一宗国有土地使用权及其建筑物、机器设备、存货

四川省泰禾机械有限公司管理人

关于拍卖四川省泰禾机械有限公司破产财产的

竞买公告

四川省泰禾机械有限公司管理人将于2024年6月20日10:00时至2024年6月21日10:00时止（延时的除外），在阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川恒通房地产土地资产评估有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：

一、拍卖标的

特别事项提醒：

1.    标的物位于四川省青神县工业园区内，买受人报名竞买本标的物前应当向有管辖权的政府部门咨询，认真了解园区入驻政策。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

2.    买受人承诺，买受人应当通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、消防设施现状、产权现状以及设备存货使用情况等）及可能存在的缺陷和风险，参拍前应当向公告预留电话进行咨询。一旦参与竞拍，无论是否进行看样和咨询，均视为买受人对于资产状况的确认，对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人/泰禾机械对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究管理人/泰禾机械的法律责任。

3.    管理人仅对有不动产权证的不动产协助买受人办理过户手续。有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；拍卖土地上的无证建、构筑物可能存在具体位置不确定、面积信息披露不准确、边界不明确的情形，甚至存在被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的可能性。管理人、泰禾机械对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，面积差异不做找补，风险由买受人自担。

4.   自拍卖成交之日（签署拍卖成交确认书之日）起，标的物相关权利义务转移至买受人，办理转移登记时可能产生的评估、测绘等与此相关的所有费用均由买受人承担，标的物2024年度的土地使用税及房产税亦由买受人承担。

5.    标的物内的机器设备等动产，如成交后涉及拆除、搬运、损害赔偿等事宜的，买受人应自行处理，管理人/泰禾机械不承担任何责任。关于存货部分，附件清单内重量为估算，最终以交付时为准，买受人应当在参拍前到现场看样确认，如成交后以存货数量/重量与清单不符为由要求少付或不付拍卖款的，视为买受人悔拍。

6.    本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，提前五个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

7.    关于标的物的权利限制、控制占有、合同负担现状等情况，管理人有赖于债务人泰禾机械移交的材料，如因债务人泰禾机械遗漏、隐瞒或提供有误导性的信息、材料，导致管理人披露的标的物情况不准确的，相应后果由买受人自行承担，管理人不承担任何责任。

本次拍卖声明：

拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于2024年6月3日前与管理人联系。

重要提示：

(一)     买受人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记，其中办理本次转移登记所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、过户手续费以及房产及土地交易中应当缴纳的各种费用）均由买受人承担。

(二)     拍卖资产中的无形资产商标、专利证书实用新型能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得商标注册证等权属证明，风险由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺且不承担担保责任。由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。前述资产为非静态资产，在展示期间该商标、专利可能会新生状况（如：年费过期未缴纳费用失效等）。竞买人欲拍前请务必联系公告预留电话查询商标状态及是否有其他额外费用。如因竞买人参拍前未联系和咨询，产生的风险及费用由买受人自行承担。

(三)     管理人可提供协助办理过户的相关票据资料，但鉴于泰禾机械为破产企业，如因泰禾机械税务信用不良、未移交税盘、开票数额限制等问题无法开具发票的，管理人不负责解决开票问题，由买受人自行承担后果。买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，过户风险由买受人自行承担。

(四)     拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担。

(五)     竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

(六)     本次拍卖成交后，管理人指示门卫接受买受人委托对标的资产进行看管，并将指示内容告知买受人，即视为完成交付。买受人应当自行与门卫订立合同或另行委托场地看管人员，买受人未按前述要求履行的，自管理人告知函送达买受人之日起，看管费用由买受人承担，因买受人不支付费用而致无人看管，不利后果由买受人自行承担。

(七)     本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

(八)     除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

三、竞买人条件

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，但以下单位或个人不具备竞买资格：

1.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的个人;

2.被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位；

3.参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员；

4.不具备竟买资格的个人或单位不得委托或变相委托参与竞买。竞买时，国有(含国有参股)企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见，分支机构须持法人授权委托书以法人名义竞买。

5.法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）符合条件的竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在2024年6月19日17时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。如委托手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。

（三）多位竞买人联合参与竞买的，每个竞买人均应当符合本条第一款的条件，亦须于2024年6月19日17时前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

四、优先购买权人

（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在2024年6月19日17时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。辅拍机构在正式开拍日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。

（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、展示、看样的时间与方式

自本公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询，竞价开始前一周组织看样；有关标的物咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务等请联系电话：黎老师，18010610537。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，系统将自动延时5分钟。

七、悔拍或视为悔拍

提交保证金后出现下列情形，保证金将不予退还，纳入破产财产进行分配：

1.竟买人资质造假或不具备公告载明的竟买资格的；

2.收到管理人发出的成交通知后不按通知时间签署购买合同或拍卖成交确认书的；

3.买受人未在公告规定的期限内支付拍卖余款或者拒不支付拍卖余款的;

4.买受人逾期未支付拍卖余款，每逾期一日，应当按照成交价款的万分之二向管理人支付违约金，逾期超过10日，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；

5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿；

6.其他严重违背本拍卖公告规定的主要义务的。

八、中止和撤回拍卖

法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。拍卖被撤回/中止的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

九、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款。拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后15日内支付标的物成交价剩余价款，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，通过平台完成尾款的支付以及软件服务费的支付，支付完成后请及时通知管理人。买受人也可直接汇款至管理人指定账户：

账户名称：四川省泰禾机械有限公司管理人

开户行：中国农业银行股份有限公司青神县支行

账号：22417701040018434

本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的服务商支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的1.5%，须拍卖成交后15日内通过转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：四川恒通房地产土地资产评估有限公司；账号：699 289 247；开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行。）

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、拍品交付

（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，买受人凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处，由管理人申请法院出具成交确认裁定。

（三）本次拍卖成交后，管理人指示门卫接受买受人委托对标的资产进行看管，并将指示内容告知买受人，即视为完成交付。如标的物涉及清退第三方的，由买受人自行与第三方协商解决，因此产生的费用均由买受人自行与承租人协商处理。

十一、投诉举报

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：黎老师18010610537

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。

四川省泰禾机械有限公司管理人

2024年5月20日